家具レンタル ホームステージングのディーシーエス

注文住宅はお施主様のライフスタイルに合わせて工務店様と打ち合わせを重ね、考え抜かれて出来上がった家です。実際に住む家ですから、機能性とデザイン性と価格のバランスがよく、これから家を建てようという方にとっては参考になる部分が多いのがポイントですね。そのお家をホームステージングで演出し「手に入りそう」を感じさせられたら、間違いなく欲しい気持ちは加速します。注文住宅のためのホームステージング術をご紹介します。

注文住宅用ホームステージングのこだわり「家具雑貨の質にこだわる」

せっかく家具を置いてもチープすぎるものは家自体の印象もチープなものになってしまいます。ディーシーエスのホームステージングは家具の本場、九州大川市の関家具様と連携しています。インダストリアル系には絶大な人気を誇るクラッシュクラッシュプロジェクトやナチュラル北欧系にはNOWHERE LIKE HOMEをと高品質で手が届きやすい家具を中心にコーディネートしています。

注文住宅用ホームステージングのこだわり「サイズ感にこだわる」

このぐらいの広さの部屋にこんな風に家具を置くとこんな感じなんだね。と、サイズ感を体験してもらうことで圧倒的に現実感は増します。そして見てもらうより佇んでもらうこと。ソファーに座って寛いでもらったり、ご家族でダイニングに座ってもらったり。ステージングの家具は座っていただいて構いません。空間を実感していただくのが一番です。

注文住宅用ホームステージングのこだわり「お家のこだわりポイントにこだわる」

施主様と工務店様の小さなこだわりも見逃さずステージングします。こんな使い方便利ですよねを説明できる小物を取り揃えています。
例えば…

百聞は一見に如かず。使い方が説明できるステージングで滞在時間もUPします。

感情を動かす仕掛けのあるホームステージングで完成見学会を注文住宅ならではの「手に入りそうな家」見学会にしてください！

お正月ムードも終わり、2020年が幕を開けましたね！
オリンピックイヤーとなる今年ですが、私個人としては
25歳になり、「ついにアラサーの仲間入りを果たしてしまう！イヤー」です。
そんな気持ちでだらだらとした冬休みをいただいておりました。
今年もよろしくお願いいたします！上村です！

さて、新年1発目の今回は、ホームステージングの際に
「大事なお家に傷をつけないためのこだわり」を紹介します。

家の中に荷物を運びこむときの床の傷防止のための「マット養生・布養生」

まず、車からお家の中に家具を運び込む前にすることは「お家の養生」です。

床を傷から守るために使用しているのは
布製の養生と、分厚くクッション性のある折り畳みの養生マット。
こだわりの床材に傷をつけてしまうことがないよう、
最も気を付けている箇所の1つです。

掃き出し窓や階段の手すりを傷から守る「養生カバー」

次に、搬入する掃き出し窓や階段の手すり、柱など
細い部分には棒状の養生カバーを付け、狭い通路を通る際に
家具が当たってしまうのを防ぎます。

特に掃き出し窓は1番家具や雑貨を入れたケースが通る場所でもあり、
サッシやガラスなど傷つきやすい素材が多い場所でもあるので
細心の注意を払っています。

アイテムを飾った時のお家との接地面を保護する「フェルト養生」

家を飾り付け、生活感や暮らしを感じていただくための演出に
欠かせないのがインテリア雑貨。

キッチンのカップボードやカウンター、ニッチ、シューズボックスの上など、
造り付けの場所に置くことが多く、置いたときにそれらを傷つけてしまわないよう使用しているのがフェルト養生です。

ディーシーエスのインテリア雑貨には1つ1つのアイテムに
すべて養生を取り付けているため、大切なお家に傷をつけず
こだわりの詰まったお家を安全に演出することができます。

安心してホームステージングを利用してもらうために
先輩から受け継いだ経験の情報や、私自身が現場で感じたこと、
お客様とお話しした際のご要望を詰め込んで今の形があります！
もっともっとお客様に安心してホームステージングを
利用していただけるよう、2020年も努めてまいります！

見学会の間だけ、家具や雑貨を飾って見学会場をモデルルームみたいにしたい！と思われる工務店様、ひと昔前と思うと随分が増えてきたと思います。
リビングにはテーブル、テーブルに置くコーヒーカップ、ラグ、ソファ。
ダイニングテーブルにはお皿と食べ物は…何があると可愛いかな。
キッチンにはお鍋と包丁と…。

近頃では家具雑貨のない家の写真を見ること自体が少なくなってきたと感じている河合です。

工務店で用意するんならディーシーエスのホームステージングって要らないんじゃない？と思われるかもしれませんが、やっぱりそこにはメリットともちろんデメリットもあります。
今日はディーシーエスのホームステージングのメリットデメリットについてお話します。

ディーシーエスのホームステージングで見学会のときだけ家具雑貨を入れるメリットその１「手軽さ」

ディーシーエスのホームステージングのメリット、その１は「手軽さ」です。
例えば、「2週間後に見学会がある！」となった場合、その2週間の間で、家具や雑貨をしっかり揃えるのは、普段の業務もあるなか、結構大変です。
家具に至っては、注文から1ヵ月以上かかる場合もあります。
そして、揃えたとしてもそれを搬入設置まで保管しておく場所、搬入と設置をする時間と人手が必要です。
そして見学会が終わった後は、お引渡しの日までに撤収する人手と時間の確保も必要です。
ディーシーエスにご依頼いただければ、お家の雰囲気にあった家具や雑貨を1日で搬入設置、見学会の後に撤収。さらに施工実績として残せる建築写真もついてきます。

ディーシーエスのホームステージングで見学会のときだけ家具雑貨を入れるメリットその２「キズ対策」

ディーシーエスが搬入する家具や雑貨にはすべて養生をしています。
形状にあわせて、フィルムを貼ったり、靴下をはかせたり。
キッチンの上に置いてある雑貨にも実はすべてキズ対策がほどこしてあるんです。

これならキズが付きやすいステンレスキッチンの上でも安心。
またグリーンはインテリアグリーンです。
本物の観葉植物を置いて、その水気で床が変色してしまうような心配もありません。

2週間後に控えた完成見学会用の家具雑貨すべてにキズ対策を行うのは大変だと思います。弊社はあらかじめ多くの家具雑貨を倉庫で保管、管理していますので、キズ対策などもその期間に行い、キズ対策済みのものを搬入、設置しています。

ディーシーエスのホームステージングで見学会のときだけ家具雑貨を入れるメリットその３「テイストの違うインテリア」

1回目の完成見学会のお家の家具雑貨が、2回目も使えればよいのですが、
1回目がブルックリンスタイル、2回目は北欧風、となった場合なかなか難しいかと思います。揃える家具雑貨は倍、また補完場所も考えなくてはなりません。

ディーシーエスには多くの家具雑貨をご用意していますので、お家の雰囲気に合わせてコーディネートしています。
出来る限りそのお家に合った家具や雑貨を入れるために、工務店様には撮影依頼書を記入していただいたり、現場の近々写真を送っていただくなど、少しお手間もお願いしておりますが、省くことができない大事な工程です。

ここまで書くと頼まない手はない！と思われるかもしれませんが、もちろんデメリットもあります。

１、家具や雑貨を指定して揃えることはできない
２、見学会のたびにお金がかかる

もちろん家具や雑貨をご自身の会社で揃えれば購入費が掛かりますし、人員や、掛かる時間で見えない費用が発生しているのですが、たくさんの想いで完成したお家には自分でインテリアも揃えたい！広告費としてそこまで考えてなかったから高い！と思われる方もいらっしゃると思います。

先日こんな話がありました。
フルで働く正社員の友達は、3人の子育てと仕事で板挟みになり、旦那さんと喧嘩をして、「パートになろうかな」と考えはじめたところ、旦那さんより稼ぐママ友達に「それよりも2時間だけのお迎えサービスや、掃除をしてくれるサービスを使って、その分自分に時間を持って、家族との時間を作ったほうがいい」とアドバイスされたそうです。
もちろんそのためにはお金が必要なので、パートになるより正社員を続けてもっともっと稼ごう！と。私もその意見に賛成です。
その友達は看護師さんなのですが、介護の現場でどうしようもなくなって行き詰ってしまう人はやはりお金のない方だそうです。
私も親世代3人を看なければならない立場なので、たぶん一人では回りきらなくなります。良いサービスをしてもらいそれぞれ3人のCOLが上がったほうがいいに決まってます。サービスをお願いできるように自分も沢山稼がないと！と思いました。

脱線してしまいましたが、例えばディーシーエスのホームステージングを使って、従業員の方が「家具雑貨を選ぶ時間、買う時間、設置する時間、撤収する時間」を「ポスティングや、見学会の資料作り」に充てられたら、見学会へ訪れる方、次回訪問アポイントに繋がるお客様が1人でも増えるかもしれません。そしてそのお客様から家づくりの依頼があれば、ホームステージングに掛けた25万円は100倍の2,500万円になって戻ってくるかもしれません。

完成見学会ではできることが沢山あります！
ぜひそのお手伝いをさせていただければ嬉しく存じます。
いつでもお気軽にメールやお電話でご質問くださいね。

明けましておめでとうございます。ドールハウスと建もの探訪、私のカントリー系雑誌が大好きな河合です。
子どもが中学生と小学生の男の子なので、昔夢見た南欧風なプロヴァンスな家はなかなか建てられないと思い、床だけ無垢のクロスなお家に住んでいますが、逆に子供部屋をロフト仕様にしたら床が抜けていたな…なんて現実も思い知り、経験と夢をバランスよく配合した家をいつか、と思って過ごしています。

新築住宅って本当に夢がいっぱいで素敵ですよね。見せていただくたびにとってもワクワクします。
そんなお家の「完成見学会」。お施主様と工務店さんが何カ月も何年もかけて出来上がった素敵なお家。
お引っ越しをされる前のほんの少しの期間に行うことができる完成見学会は、「絶対に成功させたい！」と思いますよね。

私は工務店さんのチラシや集客に携わってもう９年になりますが、自身の体験から、今までで一番「集客」に効果が高かったのは

１、「こんな家に住んで暮らしてみたい！」と思わせる写真
２、「どんな家づくりをしてくれる工務店さんか分かるお施主様インタビュー」
３、新聞折り込みだけではなく、完成見学会より２週間、１週間程の早めのポスティング
の３つであると断言します。

早めのポスティングのために、早めに家具雑貨の入ったリビングの写真を用意する、というのは工期もあるのでなかなか大変ではありますが、
この３つが揃うことが、完成見学会の集客に本当に一番効果的です！

そして、見学会当日、今度は「訪問アポイント」に繋がるような接客、会場に来てくださったお客様に心から楽しんでいただき、一緒に盛り上がり、「こんな家を建てたい！」と思わせる仕掛けが欲しいですよね。
これは、「見学会会場も家具雑貨で飾ってある」というところが大きなカギだと、こちらも自身の経験からですが、声を大にしてお勧めしたいのです。

「家具雑貨で家を飾る＝ホームステージング」で見学会のお施主様の家を、楽しい暮らしが想像できる会場に２日間だけ変身させる！そんなことができるディーシーエスのサービスについてお話します。

家具雑貨を飾った家は見栄えもお客様の反応もぜんぜん違う！

家具雑貨を飾っっていないリビングの写真と、
家具雑貨を飾ったホームステージング済のリビングの写真。
もちろん写真だけでも全然違うのが分かりますが、イチバンは見学会場の盛り上がりです。

家具雑貨のない家というのはやっぱり普段の家と違いすぎて、見慣れていない分、どこをどう見ていいのかお客様も戸惑うんですよね。ここにダイニングテーブルを置いて、ここにソファを置いて、と想像をしながら、一番大きな面を占める床材の雰囲気を味わいながら部屋まわって終了、みたいな。

でもここで自分でも欲しくなるような家具や雑貨が置いてあると、それだけで暮らしを想像しやすくなるんです。

「こんな素敵な空間になるんだね。」「このダイニングテーブルの雰囲気いいね。」
「ここで座って寛げるね。」「キッチンに立ってもダイニングに居る子どもの様子が見えるね。」
そうやって、お客様主導で見学会場を見てくれるので、接客に慣れていない工務店さんのスタッフの方も安心なようです。

私も見学会へ行くなら、もちろん自分好みのお家をつくってくれる工務店さんが建てられたお家へ行くのですが、外観や素材だけじゃなく、家の中の家具や雑貨も自分の好みに近いものが置いてあると、「このインテリア私も欲しかった！」なんてすごく共感して、スタッフの方に話しかけてお話を聞いちゃいます。

それになんだか安心なんですよね。「好みがわかってくれるっていうことは、欲しい空間のイメージも伝わってくれるのかも」って思います。

逆に、構造とか断熱とか、そういった難しい話は、旦那さんに丸投げしたいところ。旦那さんは製造系の品質管理なので、どうしてもお堅いというか…。難しいことをしっかりと聞きたがるんです。旦那さんはそうやって話を聞いて安心してくれればそれでいいかな、というのも本音ですが、やっぱり数字や計算のようなデータは、男の方の方が理解できるように思います。

私はそれよりも「自分の好みに合った家をつくってもらうにはどうしたらいいのか」が一番大事。もちろん家事動線とか、収納とか、女性目線の細やかな部分も大事です。
それを雑誌の切り抜きや、最近だとインスタやルームクリップとかで探して、工務店さんと共有して、実現してもらうために奮闘します。

でもそれは家づくりがはじまってから。まずは見学会で実際に家具や雑貨の入っている空間に立ったら、そこでワクワクしたら、工務店さんと話が合ったら、それで家づくりをお願いしたいなという気持ちになります。

見学会で次回アポに繋がった例

ホームステージングは、基本LDKなので、子供部屋や寝室は飾らないのですが、
ディーシーエスはオプションで子供部屋も寝室も飾ることができます。

リビング、ダイニング、キッチンで話が盛り上がりながら、実は子供部屋も、と案内したときに「わあ！可愛い！」と奥さんの反応がとってもいいそうです。

あと水まわり！もう最近の洗面台の可愛いこと！！
この可愛い洗面台に、やっぱり可愛い雑貨を飾って雰囲気を出したいですよね。

実際にホームステージングを利用した工務店さんからは、

キッチンやランドリールームの滞在時間が延びて、
奥様のご希望を細かく聞けて次回アポにつながりました（岐阜県F工務店様）

とか

完全予約制の見学会で利用しています。
レンタルしたダイニングセットやソファでお話するので、
住み方を感じていただけて、具体的な話になりやすいです。（愛知県Aホーム様）

というお話も聞いております。

最近の子供部屋も可愛いですよね。ニッチのように壁をくぼませて子どもサイズの本読みコーナーがあったり、勉強机じゃなく造り付けのスタディーコーナーだったり。
１０年前とくらべてもどんどん可愛くオシャレになっていて羨ましいです。
もう一回子供部屋を造りたい！といつも思いますが、それはなかなか難しい夢なので、ひとまずドールハウスで願望をカタチにしてみようかと毎晩youtubeを見て勉強しています。

実際いくら？ホームステージングの価格

ディーシーエスのホームステージングの価格は分かりやすく２種類です。
金曜日に家具雑貨を搬入して、設置。撮影。
土曜、日曜はそのまま貸し出しとなりますので見学会を行っていただき、
月曜日に撤収、というコースで230,000円+出張費20,000円（税別）です。※2020年1月現在

もしオプションで寝室や子供部屋の飾りもつける場合は、お問い合わせください。
写真の納品は撮影日から7営業日以内にメールでお送りします。

もう一つは、見学会は開かないけど、施工実績として家具雑貨のある家の写真で残したい！という場合のための撮影用コース。
搬入して、設置して、設置できたお部屋から撮影。撮影が終わったお部屋から撤収作業。
それを1日で行います。
価格は180,000円+出張費10,000円（税別）です。

チラシ用に早めに写真だけ撮影する場合はこのコースを使って写真を作り、
また見学会の日は、見学会コースを依頼される、というパターンで使っていただくこともあります。

その他に土、日、祝日の3日間見学会の場合は？土日ではない平日の見学会は対応可能？などなど、疑問がありましたらお気軽にお電話やメールでお尋ねください。

今年はまだ雪が降らないので搬入や撤収も安心です。
ディーシーエスの側の恵那山トンネルは雪が降るとスタットレスタイヤだけでは通れなくなるので、スタットレスタイヤ＆チェーンを準備しています。
令和2年もホームステージングのディーシーエスをよろしくお願いいたします。

建築写真会社がホームステージングを出来るメリット

今では定着しつつあるホームステージング。

家具屋さんをはじめ、インテリアコーディネーターの人など増えつつあります。
その場合、カメラマンも別に依頼する必要がありますが、天候などなかなか予定通り行かないことも多く、間近のリスケジュールも出来ない場合もあるのではないでしょうか？

コーディネーターが見学会のホームステージングをご提案

弊社では、専門のコーディネーターが見学会ではもちろん、竣工写真にも映えるホームステージングを提案し、カメラマンが搬入するため、リスケジュールの調整も上手く調整可能な場合が多いです。

また、工務店様にとっても連絡は1カ所で良いため、無駄な時間や手間も省くことが出来ます。
他にも様々なメリットがあります。

ディーシーエスのホームステージングメリットまとめ

●見学会や竣工写真目線でコーディネート

●急なリスケジュールも対応しやすい

●写真とコーディネートの一貫性がある

●6年間で400棟のコーディネート実績

●様々なスタイルに対応できるパターンを保有

●関東から関西まで広範囲のホームステージングが可能

●カメラマンが搬入するから運搬費が格安

などなど、様々なメリットがあります。

是非一度ご利用お願いします。

新年明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

2019年はホームステージングの認知が加速した年

弊社では2015年より始めたホームステージング業務も今年で6年目を迎えました。

始めた当初はホームステージングという言葉すら存在せず、ディスプレイサービスとして、愛知・岐阜の工務店様への飛び込み営業やDMなどで、少しずつご利用いただける工務店様も増えてきました。

なかなか理解してもらえなかったホームステージング（ディスプレイサービス）ですが、ここ2年くらいで一気に業界の様子が変わってきました。
ホームステージング協会などが設立され、関東を中心に工務店様や不動産会社へ広まったのです。

ディーシーエスのホームステージングは見学会に特化

ホームステージングにはいくつかの考え方があり、主にマンションの売却を短期間で売るというのが一般的です。

現在住まわれている部屋をきれいにし、家具や雑貨で装飾。きれいな生活空間にして価値を高め、より高く、より短期間で販売するのが目的です。

弊社では、主に工務店様の完成見学会でのご利用が圧倒的に多く、新築で完成した家の完成見学会に家具や雑貨でおしゃれな生活空間を作り、見学に来られたお客様の成約率を上げることに力を注いできました。

見学会ホームステージング驚異のリピート率

ディーシーエスのホームステージングのリピート率は約７０％を超え、一度ご利用頂いた工務店様は次の見学会にも使って頂けることが多いです。

弊社では、家やスタイル、ターゲットに合ったホームステージングを心がけており、専門のコーディネーターが一軒一軒の家に合ったご提案をしています。

施主様やターゲットの年齢、家族構成、趣味など様々な要素をホームステージングに取り入れ、より魅力的になるよう力を注いでいます。

2018年末には関東でのホームステージングや竣工写真を視野に入れ、東京支店を開設。

おかげさまで沢山の関東の工務店様にもご利用頂き、良いお言葉も多数頂けるようになりました。

今年も、東京、埼玉、群馬、千葉、長野など沢山の工務店様にご利用いただけるよう、社員一同サービスを向上させ満足していただけるホームステージングを目指していきますのでよろしくお願いいたします。