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完成見学会はステージングで会場づくり

2020年02月24日

家の完成見学会の会場づくりに、一番効果が高いのが、家具や雑貨を持ち込んで、
お家を一時的なモデルルームのようにしてしまうホームステージング。
ソファ、ダイニングテーブルなど、お家の雰囲気に合わせてコーディネートした家具や、素敵な雑貨をふんだんに飾って、空っぽだったお部屋の空間を、暮らしのイメージが見える空間にしていきます。
こうすることで、新築のお家やマンションでも、暮らしのイメージを見ることができ、完成見学会の盛り上がりに繋がります。

古さや生活感を感じないコーディネート

家具雑貨のある状態で見学会をするなら、OB訪問や、
お客様の家具を使わせてもらった見学会でもいいのでは?
と思うかもしれません。
ですが、新築住宅で、お家に合わせて購入された家具ではない場合、
古さや生活感が出てしまい、新築の素敵な雰囲気を保てないことがあります。
見学会のステージングは、やはり新しい家具雑貨で、
お部屋やお家の雰囲気にあったものだと、お客様の反応も違ってきます。
こんなお家にしたい!とお施主様とお打ち合わせを重ねてきたイメージを、
ぜひお伝えくださいね。

見学会の演出にはディーシーエスのホームステージング

ただ家を飾るだけではなく、目的は「見学会の成約率を上げるための仕掛け」です。
ディーシーエスのホームステージングは、
工務店様の見学会の成約率を上げ、1棟でも多くの受注を実現していただくために行います。
見学会で次回アポに繋がらない、パっとしない、
もっと集客したい! そんなときにはぜひ
ディーシーエスのホームステージングをお使いください。

ホームステージング、家具や雑貨を搬入するまでの道のり②

2020年02月21日

ホームステージングは初めて、という方も
他のステージング会社で利用したことがある、という方も
お家に家具や雑貨を設置するまでにどんな過程があるのか、
知らない方がほとんどだと思います。

前回はアイテムの選定から設置するまでをご紹介しました。
今回はコーディネートから搬入するアイテムを決定するまでの
過程をご紹介いたします!

図面や現場写真からお家のこだわりを見極める

ご依頼をいただいたらまずはお家の図面や建具などの資料、
現場写真を送っていただきます。

コーディネーターがそれらの資料を隅々までチェックし
図面から読み解けるお家のこだわりを確認します。
例えばニッチの場所、造作カウンターの場所。
なんのためにこれを作ったのか?ということを考え、
大まかにアイテムを選出していきます。

お部屋のサイズと家具のサイズのチェック

ディーシーエスでは様々なテイストとサイズの家具をご用意しています。
家具のサイズがお家に合うよう、
細かく図面をチェックしてサイズが合うかどうか確認していきます。

またリピーターのお客様には、お家に合うのはもちろん、
毎回新鮮な気持ちで利用していただくため、
なるべく前回と違う家具を選んでいます。

担当の方にヒアリングをし家のこだわりを最大限活かすコーディネートの決定

おおまかな家具の選定をした後は
担当の方とお話しながら 図面から読み取れない部分を
ヒアリングし、さらにコーディネートの内容を詰めていきます。

家のこだわりを1番知る担当の方とお話しすることで
最大限家の良さを引き出す方法を考えていきます。

また担当の方の「ここはこういうものを置いてほしい!」
「ここの使い方はこうなのでこうしてほしい!」を
きかせていただき、参考にすることでお家のこだわり、機能性などを
伝えていけるようコーディネートの決定をします。

そのお家にとって一番いいコーディネートで
これからお家づくりをする方に魅力が伝わるホームステージングを!

ホームステージングは広告費

2020年02月20日

ホームステージングって何だろう?
お金をかけてまで家を飾る必要があるの?
注文住宅の他にも、マンション、不動産、
中古住宅の売買、空き家バンクなど、
家を売る場合において、なかなか売れない場合は
家を「値下げ」することが、日本ではとても多くみられます。

消費者の立場で見ていても、100万、200万と値が下がっていく物件を見ると、
どこまで下がるのかな?と、次も値下げされる期待をしてしまうものです。

しかし、「ホームステージング」は値下げではありません。
お部屋をインテリアで演出することで、
その家の価値を高めて見せることができます。
私たちは、ホームステージングは広告と同じと考えています。

ホームステージングで営業効率をアップ!

売却活動を開始して156日売れなかった物件に、ホームステージングをしたところ、平均42日で売れたというデータがあります。
また、売り出し期間の短縮や、買い手の希望額より高く売却できているというデータも。

不動産が売れないときはホームステージング

最近では、youtubeでも物件の紹介動画を良く見ます。

最新のiPhone11では広角の画角も撮影できますし、
そのままyoutubeにアップロードもできるので、
不動産の売買においても、youtubeの活用は多くなっているようです。

モテ部屋 駅から徒歩5分 など
気になるキーワードが書いてある動画ですが、
一番クリックしたくなるのはやっぱり
サムネイルの写真がカッコよかったり、可愛かったり、
素敵なお家だな~と分かることではないでしょうか。


ホームステージングをしたお部屋は、見学会の会場としても、
施工実績写真としても、動画でも、広告効果の高い宣材になりますので、
オススメです。

ホームステージング、家具や雑貨を搬入するまでの道のり①

2020年02月18日

一棟一棟のテイストや雰囲気に合わせた家具、
そのお家のこだわりを、より引き立たせるための雑貨。
ディーシーエスではアイテムにもこだわりを持って
ホームステージングサービスを行っています。

今回はご依頼いただいたお家に家具や雑貨を搬入するまでの
工程を紹介したいと思います!

テイストやサイズに合わせた家具・雑貨の選定

まずは家具・雑貨の選定です。
お客様が見て「素敵!」と思えそうなものはなにか、
工務店様にとって見学会に置いてあったら役に立つ!そんなアイテムはなにか。
そんなことを意識しながら様々な種類のアイテムから選んでいきます。

例えば、1番新しく仲間入りしたのがバーミキュラのライスポット。
お家によってはキッチンのカップボードに炊飯器を置くことを想定した
スライド式の収納がついています。
そこに炊飯器が置いてある、そうすると見学会に来たお客様や
写真を見た方がなんの違和感もなく「ここは炊飯器を置く場所なんだ」と
理解することができます。
見た目も機能性にも優れたバーミキュラのライスポットは
テレビやInstagramでも話題になっており、知名度も高く
見た方にも伝わりやすいのでチョイスしています

お家を傷つけないための養生作成

アイテムを購入したら、次に取り掛かるのが「養生」をつける作業です。
アイテムを置いたとき、こだわりのお家に傷をつけてしまわないため、
1つ1つにフェルトタイプのシートやチェアソックスなどを
お家に触れる部分に付けていきます。

お家を演出するためのホームステージングで
お家を傷つけてしまっては元も子もありません。
安心してホームステージングサービスをご利用いただけるよう、
最大限の配慮をしています!

コーディネートしたお家へ搬入・設置・撮影

養生をつけ、万全な状態になったらやっとお家への搬入です!
キッチン家電もお家の雰囲気やカップボードの色に合わせて
コーディネートをしており、そのお家によって変えています。

今回はホワイトのシンプルなカップボード。
キッチンの使い方が、説明がなくてもわかるよう
ライスポットを置かせていただきました。
今後もあったらうれしい、そんなアイテムを増やしていくので
小物にも注目してみてくださいね!

お客様が家を内覧したときに気持ちをつかむには?

2020年02月14日

工務店さんを知ってから、はじめてその工務店さんが建てたお家を見に行くとき、
どんな家を建ててくれるのかな、いくら位なのかな。
お客様は期待に胸を膨らませています。

そんなとき、ホームステージングをしてある現場にお連れすることができれば、
「わぁ!理想通り!」なんて声が聞こえるかもしれません。

お客様の気持ちを盛り上げるホームステージング

リビング、ダイニング、キッチン。奥様の夢はまずここに詰まっていると言って間違いありません。
小さなお子さんを連れて、がんばって来てくれたお客様に
短時間でもできるだけ多くの家づくりの「いいな」を見ていってもらいたいですね。

・ リビングの仕上がりに似合うソファ、リビングテーブル。
・ペンダントライトのデザインにも合うダイニングテーブルとテーブルセット。
・カップボードいっぱいに並んだキッチン雑貨や憧れの家電。
・最新のキッチンには、今にもお料理を作っていたかのようなシーン。

キッチンから続く水まわりもオシャレな雑貨で飾ってあるので、
一歩一歩気持ちを弾ませながら、スタッフの方ともお話を沢山できます。

旦那様の夢の書斎、可愛い子供部屋のホームステージング

1階のLDKを見たら2階へ。
書斎や子供部屋も飾ってあると、もっと気持ちは盛り上がります。
棚とクロスだけでもカッコイイ書斎ですが、
やっぱり棚にちょっとパソコンやノート、ライトや雑貨があると
ストーリーが想像できて、「こんな風にしたい」と旦那様から声があがることも。
子供部屋は、子どもさんもそうですが、
実は奥さんが「わぁ!かわいい!」と 気持ちが盛り上がる箇所でもあります。

そんな風にお家のなかで「これ欲しい!」を沢山見つけてもらえると
「この工務店さんに家づくりをお願いしたい」に繋がっていきます。
ぜひ素敵なお家の内覧会をたくさん行ってください。
私たちがお手伝いします!

洗面のホームステージング、コーディネート例

2020年02月14日

奥さまは絶対気になる洗面スペース。
ゆっくりメイクができたり、洗濯の動線が少なくわかりやすかったり、、、
そんなお家のこだわりを、説明なしでも理解できるような
ホームステージングを心がけています。

今回はそんな洗面スペースのコーディネート例をご紹介します!

「洗濯がここで完結する」を視覚的に説明

広々としたランドリールーム。
洗濯をして、干して、アイロンをかけて、
左奥にあるウォークインクローゼットへしまう。
そんな動線を視覚的に説明するため、

・柔軟剤や洗剤のボトル
・アイロン
・ハンガーやTシャツ
・洗濯かご
・アイロンをかけるときのスツール

などを設置しました。
パッと見ただけで「使いやすそう!」がわかりますね♪

洗面台の使い方や収納力を伝えるアイテム

家族みんなが使う洗面台は、家族分のケア用品やタオルなど
使いやすいのはもちろん収納力が気になりますよね。

ここでは、
・鏡の裏に収納スペースがある→化粧品やボディケア用品
・タオルかけがある→タオル
・タオルやハンドソープをストックしておけるスペースがある
 →タオル・ストック用のケース
・ソープディスペンサーや歯ブラシ、タンブラー

を設置しています。
洗面台の大きさや使い方によってアイテムや
アイテムのボリュームを調整しています。

使い方がイメージしやすいお風呂のステージング

もちろんお風呂の中にも、暮らしをイメージできるアイテムを設置します。

ここでは
・シャンプー・リンスのボトル
・ボディブラシ
・タオル
・造花

などを設置して、実際に暮らしたときの使い方のイメージを
分かりやすく伝えます。
また写真においても、ミラーの大きさ、ボトルを置く場所のサイズ、
窓の位置やサイズなどが1枚の写真でわかるよう撮影しています。

「あるべき場所にあるべきものがある」
そんなホームステージングを心がけています!

写真の活用事例をご紹介♪家具雑貨を飾った竣工写真は宣材になります。

2020年02月07日

家が完成したばかりの綺麗な状態の家写真を撮影する竣工写真。
アルバムのように想い出になることはもちろん、工務店様にとっては大事な宣材となるのがこの竣工写真なんです。今日は竣工写真や建築写真の活用事例を紹介します。

インスタグラムで子育て世帯の方へ向けたメッセージ

お家のこだわりを紹介しながら、インスタグラムに毎日1枚ずつ写真を投稿するのがオススメです。
お施主様にはこんな希望があって、こんな夢があって、そこからこんな空間ができました、というようなホームページで紹介したらちょっと長くなってしまう説明もインスタグラムなら毎日少しずつ投稿ができます。

子育て中のママさんの情報源はインスタグラムです。
例えば授乳中であったり、ミルクを作っていたり、小さなお子さんを持つママさんはとっても忙しく、片手で操作できるスマホくらいしかなかなか情報収集できません。
パソコンでゆっくりホームページを見ることができる時間なんてほとんどないんです。
そして読める文章量も5分くらい。あんまり長くまとめた時間をとれません。
なので、インスタで少しずつ紹介するペースは子育て世帯に向けた宣材ツールとしてとても合っているのです。

フォトブックで残す施工実績

フォトブックを2冊つくり、1冊はお施主様へのプレゼント、1冊は自社の実績として残される工務店様が一番多く、3冊作成される工務店様もみえます。
打ち合わせの時の家づくりの例や、はじめてのお客様にお見せする瀬古事例として一番使いやすいのがフォトブック。
様々なフォトブックサービスがあるので、納品された写真をつかって工務店様でおつくりしてももちろんOK。
弊社では良い写真をデザイナーが選んでサンプルを作成するサービスを行っておりますので、写真撮影の際に一緒にご依頼いただく場合も多いものになります。
フォトブック、オススメです。

次回の完成見学会チラシの写真に採用

完成見学会の前に家具雑貨を入れた見学会場のお家を撮影して
チラシを作ることは、
工期やチラシの制作期間などでなかなか難しいのではないでしょうか。
そこで、以前に撮影した「チラシの表面を飾れるくらいの魅力ある家の写真」があれば、目を惹くチラシを作成できます。

家具雑貨を飾ったお家の写真は宣材になります。ぜひ様々なご活用で家づくりの良さを最大限アピールしてください 。

1日だけ!撮影用レンタル家具雑貨、小物のレンタルならホームステージングのディーシーエス

2020年02月07日

施工実績やインスタグラムなどで使う施工事例の写真は、やっぱり家具雑貨が飾ってあるものの方がずっと魅力的ですね。
見学会は行わないけど、竣工写真として家具雑貨のある写真を残したい。
そんなときにはディーシーエスの撮影用ホームステージングをお選びください。

1日で家具雑貨小物の設置から、撮影、撤収まで行います。

サービスは平日のみとなっていますが(2020年2月現在)、家具雑貨を1日だけレンタルしていただき、撮影まで行う「撮影用ホームステージング」も多くのお客様にリピートいただいているサービスです。
日が沈む前に設置だけでなく撮影から撤収も行うので、撮影用ステージング中の見学などは行っていただけないのですが、家具雑貨の飾った建築事例、施工事例として、ずっと使っていただける写真が残ります。

経験あるスタッフにより3時間ほどでホームステージングが完成します。

事前に図面とお部屋のイメージを教えていただいていますので、当日も迷うことなく設置が完了します。
また、長年工務店様専門で建築の知識とともに経験をためておりますので、「ただ綺麗に見える」というようなステージングではなく、家の魅力が最大限引き出される家具や雑貨を選定して動線を考えた設置をしています。
撮影では、例えば、ダイニングテーブルやソファの位置と、部屋のセンターを合わせたり、ダイニングの上のものをライトに合わせて配置するなど、建築写真のための家具配置も考えて撮影を行います。

完成見学会や竣工写真撮影のための家具や雑貨や小物を飾り、暮らしを想像して「こんな家が建てたい!」「こんな家に暮らしたい」という想いを膨らませられる写真を撮影しています。
家具雑貨の飾った竣工写真を残したい工務店様はぜひお問い合わせください。

忙しいけど成約率の高い見学会したい!そんな工務店様を応援します

2020年02月07日

これからの受注につなげていく大事な「完成見学会」。
チラシを作って、ポスティングをして、会場も飾って…。
次回アポを取れる見学会をするために様々な仕掛けを考えて、
とても忙しい時期になるかと思います。
でも工期ギリギリで、見学会2日前にクリーニングが終わる、そんな場合も多いですね。
そうすると見学会場の仕掛けづくりがなかなか思うように進まず悩まれることも。
そんな時のために、ディーシーエスのホームステージングサービスがあります。

工務店様の手間を最低限に、最大限のサービスをします。

私たちは部屋を飾ることが目的ではありません。
見学会までの少しの間に、見学会当日で最大限「このお家の家づくりの良さ」を引き出せるよう、見学会場にホームステージングをして、「暮らし」を表現したいと考えています。
目的は部屋を飾ることではなく、見学会の成功です。
なので、工務店様の大事な時間を奪うようなことはできるだけないように、「こんな家具雑貨の雰囲気で家づくりを進めてきた」という部分をお聞きして、そのお家の暮らしのイメージを表現します。

1、打ち合わせ時間は最小限に

色々な工事が入りお忙しい時期に、お家を内覧することはできるだけしないようにしています。図面と、パースや現場の写真、スマホの動画など、工務店様が現在行っている業務を増やすことがない範囲でお家のことを教えていただき、あとはお電話で質問をさせていただきながらコーディネートをしていきます。

2、家具雑貨の選出はお任せください

コンセプトをお聞きしたら、家具雑貨の選出は基本的にお任せいただいております。
過去に弊社が行ったホームステージングの事例をインスタグラムに掲載しておりますので、その中から「こんなテーブルがいい」「こんな雰囲気にしてほしい」というお話や「音楽室があるからギターありますか?」なんて質問もいただきますので、数にかぎりはございますが、ご希望はぜひお伝えください。

3、ワンストップで宣材の竣工写真まで届きます

家具雑貨の設置はもちろん、設置後には建築写真撮影を行い、写真は7営業日以内に納品させていただいております。
次回の見学会チラシやポスティングにもぜひお使いください。
同時にフォトブックもご依頼いただけます。フォトブックの写真もカメラマンとデザイナーが良い写真を選んで作ったサンプルをお送りし、ご確認後に発送という形をとっております。選んでいただく、というお手間を出来る限り減らしております。
フォトブックはお施主様との打ち合わせにも、見学会にも置ける宣材になりますので、オススメです。

1ヵ月前にご注文いただけますと、日程も取りやすくなっておりますが、
2週間前でも日にちや家具雑貨の在庫がありましたらご予約可能です。
お気軽にご相談ください。

完成見学会、内覧会の撮影用レンタル家具【ホームステージング】

2020年02月07日

レンタル家具といっても、新生活の暮らしのためであったり、アパートの貸し出し用であったり、さまざまなものがありますね。
ディーシーエスのホームステージングは、「注文住宅」を建てている工務店様が見学会をするときのための家具・雑貨・小物を2泊3日でレンタルをする、または「規格住宅」の短期間モデルルーム用によく選ばれています。

搬入から撤収まで手間なしで家具雑貨付きの見学会ができる!

現在たくさんあるレンタル家具サービスでは、家具を1つから選び、配送も手配し、また撤収と返送もすべて自社のスタッフで段取りしなければならない場合も多いようです。
でもこれでは、見学会の準備に忙しい最中に、さらに別の段取りも組み入れなくてはならず、なかなか取り入れるのが難しいのが現状ではないでしょうか。

弊社のホームステージングの目的は、「工務店様に1棟でも多く受注していただく」ことです。
図面、お部屋の雰囲気、そして現場への案内図で場所をお知らせいただければ、見学会の前日に家具の搬入、雑貨、小物の設置を行い暮らしの見えるステージングをします。
土日は見学会を家具雑貨付きでそのまま行っていただき、月曜日に片づけ撤収を行います。
工務店様には最小限の手間で家具雑貨付きの見学会を実現していただけるのではないでしょうか。

撤収作業
撤収の様子

家具、雑貨付きの建築写真も撮影します。

金曜日に家具を設置し、雑貨を飾った新築住宅を全室撮影して写真を納品しています。
この写真はホームページの施工実績はもちろん、インスタやフォトブックなどにも使っていただけます。
次の完成見学会チラシを作る際にも使っていただけるので、家具雑貨付きのホームステージングで完成見学会を行って頂くたびに、素敵な暮らしを想像できる竣工写真がたまっていき、宣材に使っていただけるのです。

完成見学会を行うためのレンタル家具をお探しなら、ぜひ工務店様専門のディーシーエスへお任せください。

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